OP
Olen miettinyt rakennusinvestointia ja pohdin, kumpi olisi taloudellisesti järkevämpää: rakennuttaa kerrostalo vai omakotitalo? Mitkä ovat näiden vaihtoehtojen edut ja haitat?
OP
Entä riskit? Kummassa on suuremmat riskit rakennuttajan näkökulmasta?
OP
Kiitos vastauksista! Vaikuttaa siltä, että kerrostalo olisi järkevämpi vaihtoehto sijoitusmielessä, mutta omakotitalo helpompi projekti hallita ensimmäisenä rakennushankkeena.
#2
Kerrostalon rakentaminen on yleensä neliöhinnaltaan edullisempaa, koska samalla perustuksella ja katolla saat useamman asunnon. Lisäksi kaupunkialueilla kerrostalot ovat usein helpompia saada kaavoituksen läpi. Vuokratuotto on myös tasaisempaa, kun asuntoja on useita.
#3
Omakotitalon etuna on, että voit räätälöidä sen täysin omien tarpeidesi mukaan. Lisäksi omakotitalon rakentaminen on yksinkertaisempi projekti hallita. Kerrostalon rakentamisessa tarvitset enemmän ammattilaisia ja byrokratia on monimutkaisempaa.
#2
Kerrostalossa riskit ovat suuremmat, koska investointi on isompi. Jos markkinatilanne muuttuu rakentamisen aikana, voit jäädä kiinni useaan myymättömään asuntoon. Toisaalta omakotitalossa koko investointi on yhden kohteen varassa.
#4
Sijainti vaikuttaa myös paljon. Kasvukeskuksissa kerrostalot ovat yleensä varmempi sijoitus, kun taas pienemmillä paikkakunnilla omakotitalot voivat olla kysytympiä. Kannattaa tutkia tarkkaan alueen kysyntä ja tarjonta ennen päätöstä.